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Jolie maison en centre-ville à proximité de tous commerces et à 10 minutes des plages de L'Aiguillon la Presqu'île. Maison de plain pied d'environ 110m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un wc séparé, deux grandes pièces à rénover pouvant être aménagées en chambres. L'atout supplémentaire de la maison: un studio attenant composé d'une pièce de vie, une cuisine, une salle de bain, un wc séparé et une grande cave. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse. Le tout sur une parcelle de terrain de plus de 1 000m² en zone blanche du PPRL. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 85580
Surface habitable (m²) 115 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 32
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 127 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 555 €
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